Souvent surnommée la **"Ville Parc"** de l'Essonne, **Bondoufle** offre un compromis rare : l'espace d'une ville à la campagne avec l'accessibilité immédiate de la **N104** et de l'A6. Contrairement à ses voisines plus denses comme Évry ou Ris-Orangis, Bondoufle attire une clientèle familiale exigeante, prête à payer une prime pour la sécurité et la verdure du **Golf** ou du **Bois de Saint-Eutrope**.

En 2026, le marché bondouflois se segmente nettement. Selon les données notaires (DVF), le **prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m²**, mais ce chiffre cache de fortes disparités. Une villa d'architecte **Allée Arnaud Massy** (Golf) peut dépasser les **3 800 €/m²**, tandis qu'un pavillon standard aux **Trois Parts** restera plus accessible, autour de **2 750 €/m²**.

Le secteur des appartements, dynamisé par l'**Éco-quartier du Grand Parc**, affiche une moyenne surprenante de **3 510 €/m²**. Cette valorisation s'explique par la qualité du bâti récent (normes énergétiques DPE A/B) qui séduit les primo-accédants et les investisseurs fuyant les passoires thermiques de l'ancien.